リバースモーゲージ
リバースモーゲージとは、自宅を担保に老後資金を借りて
死亡時に返済する仕組みです。
つまり、家を担保にして、生活資金を少しずつ借増ししていく、ということになります。
担保評価額の何％、という限度額がたいてい設定されているので、契約内容によっては、存命中に返済、立ち退きを迫られる可能性もあります。
リバースモーゲージは日本語に訳すと「逆抵当融資」と訳されます。
リバースモーゲージでは、だんだんと借金が増えていって、最後に借り手が死んだら自宅を処分して返済する
と言う仕組みになっています。
ですが、配偶者がいれば、その人が契約を引き継いで死ぬまで住み続けられるのが一般的になっています。
子どもに自宅を残すためには、子どもが返済を代わりに引き継ぐことが条件となります。また、マンションには対応していない商品がほとんどです。
主な商品としては、社会福祉協議会の長期生活支援基金、住宅金融公庫のバリアフリーリフォーム融資（この商品はリフォーム目的の融資となります）、
銀行では中央三井信託銀行、東京スター銀行、その他旭化成不動産、積水ハウス、トヨタファイナンスなどで商品を展開しています。
ですが、現在のところ利用は低調で、その実績はほとんどないという状態のようです。
